Аренда жилой недвижимости в России с января по сентябрь подорожала на 40%. Об сообщает «Газета.RU» со ссылкой на данные кандидата экономических наук, доцента кафедры экономики ИМЭС Сергея Суетина.
Экономист отметил, что за последние три месяца стоимость аренды «однушек» увеличилась сразу на 28%. Также он добавил, что сейчас — последний шанс снять жильё до очередного роста цен.
«Осенний период традиционно сопровождается повышением спроса и цен, а до конца октября ставки аренды могут увеличиться на 5–10%. Ожидается дальнейший рост цен осенью, как минимум на 3–5%, при дефиците предложения и высоких ипотечных ставках. Возможен рост на 8–10% до конца года, если предложение не увеличится», — спрогнозировал Сергей Суетин.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов придерживается другой точки зрения. По его мнению, пик роста ставок пройден.
«За период высокого спроса в 2024 году стоимость аренды выросла на 22%. Значение в +40% „по рынку в целом“ представляется завышенным. За последние недели мы видим и рост предложения, и замедление увеличения средней ставки аренды», — прокомментировал специалист.
Заместитель директора Управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова подчеркнула, что стоимость найма значительно выросла еще в августе-сентябре прошлого года — примерно на 20–25%, и оставалась высокой с января 2024 года. Новая волна подорожания, по ее словам, пришлась на август текущего года — в среднем цены выросли на 5%.
«С августа спрос на аренду жилья в Москве стал расти, что соответствует сезонности. Однако ситуацию на рынке в этом году можно назвать экстраординарной — высокая заинтересованность нанимателей сохранялась весь год, даже в традиционно тихие периоды. В сентябре рост сохраняется, до конца октября арендные ставки могут увеличиться ещё на 5–10%», — предположила эксперт.
Спикер заострила внимание на том, что острый дефицит предложения на массовом рынке аренды держится больше года, и «это очень длительный срок».
«Число заявок от нанимателей в девять раз превышает количество сдаваемых квартир. В таких условиях цены не могут снижаться. Даже если предположить значительное снижение числа запросов от нанимателей, объём арендного предложения слишком мал, чтобы собственники начали конкурировать и снижать цены», — резюмировала Оксана Полякова.
